【全球财经】2024年12月澳大利亚房价近两年来初次下降
发布日期：2025-01-05 09:38 点击次数：101
新华财经悉尼1月2日电（记者李晓渝）房地产商议公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数论述泄漏，2024年12月澳大利亚CoreLogic宇宙住房价值指数（Home Value Index）结束此前流畅22个月的环比高涨，转为环比下降0.1%，同比则仍增长4.9%。
论述指出，12月房价环比镌汰标记着，澳大利亚自2023年2月开动在利率高企、生存资本压力加大和假贷才气下降环境中捏续的强韧房价增万古候告终。
CoreLogic斟酌总监蒂姆·劳利斯示意，12月房价下降并不令东说念主或然。由于包袱才气放胆了买家需求，而住宅供应水平又呈上升趋势，因此2024年下半年澳大利亚的房价增幅一直在捏续走弱。
2024年上半年，澳大利亚宇宙住房价值指数高涨4.1%，下半年涨幅则放缓至仅有0.7%，八个首府城市中有五个在7月至12月时刻出现房价下落的情况。从全年来看，2024年澳大利亚住房价值指数高涨了4.9%，住房价值中位数加多了约3.8万澳元。
12月，澳大利亚宇宙住房价值中位数达到约81.48万澳元（约合东说念主民币369.72万元）。具体来说，配资者八大首府城市的住房价值中位数约为89.64万澳元，代表其他地区的州里地区住房价值中位数约为65.77万澳元。
12月，澳大利亚五个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值区分环比下降0.6%和0.7%，同比则区分高涨2.3%和下降3%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅区分是0.5%、0.6%和0.7%，同比涨幅区分是11.2%、13.1%和19.1%。另外三个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.5%，堪培拉住房价值环比下降0.5%，达尔文住房价值环比上升0.4%。
另一方面，12月澳大利亚宇宙住房房钱环比高涨0.1%，而同比涨幅则降至4.8%。同比涨幅仍然比疫情前的平均水平2%朝上一倍以上。数据泄漏，当月大无数首府城市的房租增长皆明显放缓，原因包括外洋净外侨减少，首府城市出现家庭范围扩大的趋势，以及澳大利亚东说念主的房租包袱才气捏续靠近挑战。
